Đất phi nông nghiệp là gì? Những quy định về sử dụng
Đất phi nông nghiệp là gì? Đất phi nông nghiệp có đặc điểm gì? Những quy định về sử dụng đất phi nông nghiệp là gì, khi nào có thể chuyển sang đất ở? Cùng tintuctrongngay.com.vn giải đáp ngay sau đây.
Đất phi nông nghiệp là gì?
Nhóm đất phi nông nghiệp được định nghĩa trong Khoản 2, Điều 10 của Luật Đất đai 2013 bao gồm các loại đất sau đây:
– Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị (còn gọi là đất thổ cư).
– Đất sử dụng để xây dựng trụ sở của cơ quan.
– Đất được sử dụng cho mục đích quốc phòng và an ninh.
– Đất được sử dụng để xây dựng các công trình sự nghiệp, bao gồm đất để xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp, đất xây dựng các cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác.
– Các loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất vật liệu xây dựng và đồ gốm, cũng như đất được sử dụng cho hoạt động khoáng sản và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
– Các loại đất được sử dụng cho mục đích công cộng bao gồm đất giao thông, thủy lợi, di tích lịch sử – văn hóa và danh lam thắng cảnh, đất sử dụng cho hoạt động sinh hoạt cộng đồng và giải trí, cũng như đất được sử dụng cho các công trình năng lượng, bưu chính, viễn thông, chợ, bãi thải và các công trình công cộng khác.
– Đất còn được sử dụng cho mục đích tôn giáo và tín ngưỡng.
– Đất được sử dụng để làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
– Đất chuyên dùng để sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước.
– Đất được sử dụng cho mục đích khác trong phi nông nghiệp, bao gồm đất để xây dựng nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng các công trình khác của người sử dụng đất, không có mục đích kinh doanh và các công trình này không gắn liền với đất
Những quy định về sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
Đất phi nông nghiệp có thể dùng xây nhà không?
Theo Luật Đất đai 2013, đất phi nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích đã được quy định, bao gồm xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng và không bao gồm đất để xây nhà ở. Vì vậy, nếu muốn sử dụng đất phi nông nghiệp để xây nhà, người dùng đất phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Chi tiết hồ sơ chuyển nhượng đất phi nông nghiệp bao gồm giấy tờ nào?
Để thực hiện việc chuyển nhượng đất phi nông nghiệp, các bên liên quan cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất dự định chuyển nhượng.
- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân được chứng thực.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng (nếu có), bao gồm giấy xác định tình trạng hôn nhân.
- Đơn register biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Tờ khai register thuế.
- Sơ đồ vị trí của nhà đất.
Sau khi hoàn tất việc chuẩn bị hồ sơ, người chuyển nhượng cần nộp hồ sơ tại văn phòng Tài nguyên và Môi trường để thực hiện chuyển nhượng đất.
Xem thêm: Đất cln là gì? Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở
Xem thêm: Đất nền là gì? Tìm hiểu ưu điểm và cách đầu tư hiệu quả
Trên đây là những thông tin giải đáp chi tiết cho câu hỏi “Đất phi nông nghiệp là gì?” và những quy định xoay quanh việc sử dụng loại đất này. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình sử dụng và mua bán đất đai.